En la sesión ordinaria del Pleno del Ayuntamiento de Mogán, celebrada este martes 29 de septiembre, se aprobó por unanimidad una moción presentada por NC-BC sobre el acceso a la propiedad de viviendas protegidas al incorporar una enmienda transaccional propuesta por el grupo de Gobierno (Juntos por Mogán). El acuerdo defiende el derecho de las familias adjudicatarias que cumplan los requisitos legales a acceder a la propiedad de sus viviendas, pero plantea que este proceso se lleve a cabo con todas las garantías jurídicas y administrativas necesarias. En este sentido, el Ayuntamiento de Mogán pondrá en marcha una oficina de atención, asesoramiento y acompañamiento destinada a las familias afectadas por los planes de vivienda que quieran acogerse al procedimiento de compraventa previsto en la normativa autonómica.
La propuesta distingue entre las promociones correspondientes a los planes de vivienda anteriores al III Plan Canario de Vivienda y las viviendas adscritas a este último. En el primer caso, el Ayuntamiento solicitará al Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI) que compruebe y certifique la titularidad, fecha de calificación, plan de vivienda, régimen de adjudicación y situación jurídica de las promociones de las 99 viviendas de la calle Paco González, las 57 de la calle Drago y las 13 de la calle El Pino. En este sentido, la moción de NC no contemplaba una de las promociones de la calle Drago, la de 42 viviendas, que tras la transaccional quedan incorporadas al texto.
Así, una vez acreditado que se todas estas promociones encuentran dentro del ámbito de aplicación de la normativa vigente, el decreto 1/2023, se reclamará su incorporación a futuras resoluciones de oferta de venta para que las personas adjudicatarias que reúnan los requisitos puedan presentar su solicitud de adquisición.
El acuerdo también plantea instar al Gobierno de Canarias a que los ingresos obtenidos mediante la venta de viviendas se destinen preferentemente a la construcción, adquisición o rehabilitación de nuevas viviendas públicas en Mogán, con el objetivo de compatibilizar el acceso a la propiedad de las actuales adjudicatarias con el mantenimiento y ampliación del parque público de vivienda del municipio.
No obstante, no fueron aceptados los siguientes puntos de la transaccional defendida por Juntos por Mogán: instar al Gobierno de Canarias a la revisión del Decreto 1/2023, actualizado por el Decreto 23/2026, para valorar la posibilidad de incorporar un procedimiento previo de consulta a las personas adjudicatarias y que la venta conjunta de una promoción requiera el respaldo de al menos el 90% de estas. Además, estudiar que la regulación contemple la situación de las viviendas que permanezcan bajo titularidad pública dentro de las comunidades de propietarios que puedan constituirse tras los procesos de venta, definiendo aspectos relacionados con el pago de cuotas comunitarias, la adopción de acuerdos y las actuaciones de conservación y rehabilitación.
Tampoco fue aceptado el punto referido a las 99 viviendas de La Loma de Pino Seco, situadas en las calles Atabara y Hama y vinculadas al III Plan Canario de Vivienda, que pretendía se solicitase un análisis jurídico específico que permita determinar su situación legal y estudiar fórmulas que posibiliten que sus residentes puedan acceder a mecanismos similares a los contemplados para las promociones de los planes anteriores.
En este sentido, el grupo de Gobierno continuará trabajando sobre estos asuntos para llevarlo como moción a la próxima sesión plenaria.
Oficina de asesoramiento
La futura oficina municipal ofrecerá atención personalizada para ayudar a cada familia a comprobar si reúne las condiciones necesarias para acogerse al procedimiento de compraventa cuando llegue el momento de formalizarlo.
La oficina actuará además como enlace entre el Ayuntamiento de Mogán y el Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI), facilitando la comunicación entre ambas administraciones y trasladando las consultas e inquietudes de los vecinos y vecinas.
La teniente de alcalde del Área de Gobierno de Acción Social y Sociocomunitaria, Tania Alonso, solicita a los vecinos y vecinas que la información relevante sobre este procedimiento la obtengan siempre a través de los canales oficiales de las administraciones públicas, evitando interpretaciones erróneas o informaciones no contrastadas.
Asimismo, cuando llegue el momento de abordar la situación de las viviendas de La Loma de Pino Seco, vinculadas al III Plan Canario de Vivienda, el Ayuntamiento impulsará igualmente mecanismos de asesoramiento y acompañamiento para apoyar a los residentes durante el proceso que pudiera abrirse en el futuro.
Requisitos para acceder a la compra de las viviendas
En los encuentros informativos también se dará a conocer el contenido del Decreto 1/2023, que establece los requisitos que deben cumplir las personas adjudicatarias para poder acceder a la compra de las viviendas incluidas en su ámbito de aplicación.
Entre ellos se encuentran ocupar de forma habitual y permanente la vivienda adjudicada; que ningún miembro de la unidad de convivencia sea propietario o titular de derechos de uso o disfrute sobre otra vivienda; estar al corriente del pago de las cuotas aprobadas por la Junta Administradora relativas a los gastos comunes del edificio; disponer de un seguro que cubra, como mínimo, incendios y riesgos catastróficos; haber satisfecho al menos el 35% de las cuotas facturadas correspondientes al alquiler de la vivienda o el 50% de su precio de venta; y no haber obtenido anteriormente una bonificación por este mismo concepto.
Asimismo, el Decreto contempla que, en los casos en que la vivienda haya cambiado de titularidad por transmisión mortis causa o mediante los supuestos de subrogación previstos en la legislación de arrendamientos urbanos, los nuevos titulares tendrán la consideración de adjudicatarios a los efectos del procedimiento de acceso a la propiedad.
Modificación presupuestaria
El Pleno aprobó inicialmente una modificación presupuestaria de 358.993,71 euros destinada a reforzar las áreas Cultura y Servicios Públicos, una actuación que se financiará íntegramente mediante la reasignación de crédito procedentes de partidas con remanentes o menores necesidades de gasto.
La modificación presupuestaria, aprobada con los votos a favor del grupo de Gobierno (Juntos por Mogán) y la abstención del PSOE y NC-BC, contempla un suplemento de crédito de 238.993,71 euros para atender gastos relacionados con el área de Cultura durante la anualidad 2026 y una dotación de 120.000 euros para la adquisición de una retroexcavadora de gran tamaño destinada a labores de reparación, mantenimiento y conservación de espacios y vías públicas del municipio.
Los informes técnicos afirman que esta modificación no supone un mayor riesgo para el cumplimiento de los objetivos de estabilidad presupuestaria ni de la regla de gasto, al financiarse con recursos disponibles en aplicaciones presupuestarias cuyas dotaciones pueden reducirse sin afectar a la prestación de los servicios correspondientes.
Durante la sesión se dejó sobre la mesa la elección de la jueza de paz sustituta de Mogán para el mandato 2024-2028, dado que la misma persona fue electa recientemente para este cargo recientemente en otro municipio de la isla, careciendo de esta información Ayuntamiento de Mogán hasta esta misma mañana.
Mociones
El Pleno también aprobó por unanimidad la moción presentada por el PSOE para instar al Gobierno de Canarias a desarrollar, a la mayor brevedad posible, el complemento de vivienda previsto en la Ley de Renta Canaria de Ciudadanía. La iniciativa defiende la necesidad de poner en marcha esta ayuda económica al considerar que las dificultades de acceso a la vivienda se han convertido en uno de los principales factores de empobrecimiento y desigualdad social en Canarias.
Durante el debate, el grupo de Gobierno, Mogán, planteó una enmienda de adición que fue incorporada al texto definitivo. En virtud de esta, el acuerdo incluye también solicitar al Gobierno de Canarias que promueva las modificaciones normativas necesarias ante el Estado para permitir la compatibilidad de los complementos autonómicos con las pensiones no contributivas (PNC), de forma que las personas beneficiarias de estas puedan acceder a las ayudas complementarias de carácter autonómico sin ver mermada su prestación.
Por otra parte, la Corporación respaldó la declaración institucional promovida por Juntos por Mogán con motivo del Día Internacional de las Mujeres Rurales, que se conmemora cada 15 de octubre. El texto, impulsado por la Federación Canaria de Municipios (FECAM), pone en valor la contribución de las mujeres que viven y trabajan en el medio rural al desarrollo económico, social y cultural de Canarias, así como su papel en la producción de alimentos, la conservación del territorio y el mantenimiento de las tradiciones del Archipiélago.
La declaración adquiere además una relevancia especial este año al coincidir con la designación de 2026 como Año Internacional de la Mujer Agricultora por parte de las Naciones Unidas. En este contexto, el Pleno reiteró su compromiso con la igualdad de oportunidades, el emprendimiento femenino, el relevo generacional en el sector primario y el fortalecimiento de los municipios rurales como espacios de desarrollo, innovación y cohesión territorial. Asimismo, se reconoció la labor de las agricultoras y ganaderas canarias, así como de las asociaciones y organizaciones que trabajan en defensa de sus derechos y en la promoción de la igualdad en el medio rural.